こんなご担当者さまのためのサービスです
1つでも当てはまれば、お力になれます
工事・修繕の発注ご担当
入居者の退去のたびに届く、複数社の原状回復見積もり。見積書のチェックと比較表づくりが、他の業務を圧迫している。
リフォーム費用の査定ご担当
仕入れ判断と利益に直結するリフォーム費用の見極め。担当者によって判断がブレるのを防ぎたい。
オーナー対応・修繕提案のご担当
修繕費用の妥当性をオーナーに説明する立場。比較の根拠と報告のスピードが、そのまま信頼につながる。
修繕・リフォームの見積もり比較、
まだ手作業で消耗していませんか？
修繕・リフォームを発注する側の現場で、よく聞く「3つの壁」
業者ごとに書式が異なり、横並びで比較できない
A社は「解体工事一式：50万円」、B社は「クロス張替＋下地交換＋建具調整」と詳細記載。項目も粒度も違う見積書を目視で正確に比較するのは至難の業です。
Excel転記の比較作業が、担当者の業務を圧迫
発注担当者が手作業でExcelに転記し、項目を揃えて比較。複数社からの見積もりでは転記・整形だけで多くの時間を要し、他の業務を圧迫する要因に。
比較表づくりと読み解きが特定の担当者頼み
「A社の一式は、B社のどの項目に対応するのか」——見積書を読み解いて比較表に落とし込めるのは経験のある担当者だけ。比較業務が属人化しています。
その3つの壁、見積もり親方がまとめて解決します
汎用OCRでも、汎用AIでもない。
不動産会社に届く工事見積書“専用”のAIです。
原状回復・大規模修繕・リフォーム——不動産会社が施工業者から受け取る見積書に登場する専門用語・工事項目・商習慣をAIに学習させました。だから、読み取って終わりの汎用ツールでは難しい「横断比較」までこなせます。
＼ 業界特有の項目も、すべて自動認識 ／
見積書を、そのまま。
比較できるかたちにAIが整える
読み取り・正規化・横断比較・差分検出までを支える3つの機能
書式が異なる見積書を
AIが自動読み取り・正規化
PDF・Excel・Wordはもちろん、手書き見積書を撮影した写真にも対応。生成AIが項目名・単価・数量・金額を自動抽出し、「解体工事一式」「クロス張替＋下地交換」など業者ごとに異なる表記は、AIが対応関係を推測して統一項目への変換案を提示。担当者は内容を確認するだけで、面倒な転記・整形作業がなくなります。
担当者は変換案を確認するだけ
項目を自動マッピングし
3社を横並びで一覧比較
「A社の『解体工事一式』は、B社の『クロス張替＋下地交換＋建具調整』に該当する」——項目同士の対応関係をAIが推測して提案。項目ごとの金額差・単価差を一覧表示し、どこが高いのか・安いのかが一目瞭然になります。
経験の浅い担当者でも同じ目線で比較できる
各社の差分と記載漏れを
AIが自動アラート
「A社にはあるが、B社には無い項目」を自動検出し、発注後の追加請求トラブルを未然に防止。各社間で金額差が大きい項目も自動でハイライトします。比較レポートはそのままオーナー報告・社内稟議に使えます。
オーナー報告も即日対応
手作業・汎用ツールとの違い
業界特化AIだから、読み取って終わりではなく「比較・判断」まで自動化できます
| 手作業 (Excel転記) | 汎用OCR ツール | 見積もり親方 | |
|---|---|---|---|
| 3社比較の所要時間 | 約2時間 | 約1時間読取後の比較は手作業 | 5分比較レポートまで自動 |
| 異なる書式への対応 | ✕ | △項目の統一は手作業 | ◎AIが項目を自動マッピング |
| 手書き見積書の読み取り | ✕ | △ | ◎写真撮影でOK |
| 抜け漏れの自動検出 | ✕経験頼み | ✕ | ◎自動アラート |
| 金額差のハイライト | ✕目視で確認 | ✕ | ◎差が大きい項目を自動表示 |
| 導入準備 | — | 初期設定が必要 | ◎登録後すぐ・構築不要 |
※所要時間・削減効果は見積書の形式・件数により異なります。数値は導入イメージです。
使い方はかんたん3ステップ
特別なシステム構築・初期設定は一切不要。アカウント登録後すぐ使えます
見積書をアップロード
ドラッグ＆ドロップでアップロード。PDF・Excel・Word・写真（JPEG/PNG）に対応しています。
AIが自動で解析
読み取り・正規化・項目マッピングを自動実行。待ち時間はコーヒー1杯分です。
比較レポート完成
金額差・抜け漏れがひと目でわかる比較表が完成。そのままオーナー報告・社内稟議に使えます。
こんな場面で効果を発揮します
スピードが競争力に直結する場面ほど、効果は大きくなります
原状回復・修繕の相見積もりを即日でオーナー報告
退去のたびに発生する原状回復の3社見積もり。従来は比較作業に時間がかかり報告が翌日以降になりがちだったが、5分で比較表が完成し、その日のうちにオーナーへ報告。空室期間の短縮につながる。
リフォーム費用の見極めを新人でも正確に
買取再販のリフォーム見積もりは利益に直結。複数社の見積もりを横並びで比較し、金額差や記載の無い項目をAIが可視化。誰が担当しても同じ目線で比較検討できる。
不動産業界特化へのこだわり
不動産の現場でそのまま使えることに、こだわりました
業界専門用語に特化
「躯体工事」「設備更新」「外壁塗装」「防水工事」「給排水設備」など、業界の専門用語・慣習に特化。業界特有の項目を正確に認識します。
導入後も業務に伴走
見積もり比較にとどまらず、物件管理・契約書処理など、お客様固有の業務に合わせたオーダーメイドAI開発・BPOまで一気通貫でご支援します。
クラウドだから即日スタート
クラウドSaaSのため、特別なシステム構築や初期設定は不要。Webブラウザだけで、アカウント登録後すぐに利用を開始できます。
3分でわかるサービス資料を無料配布中
社内検討・稟議にそのまま使える資料です
資料でわかること
フォーム送信後、ダウンロードURLをすぐにお送りします。
- 機能の詳細とAI解析の仕組み — 読み取り精度・対応形式・出力イメージ
- 料金プランと無料トライアル — 企業規模・利用件数別の料金表
- 導入効果と活用シーン — 工数削減の試算シートつき
不動産業界を知るチームが開発・支援
業界の構造課題への知見 × 生成AI技術
株式会社QubeBaseは、生成AIエージェントのデザイン・開発・人材内製化支援を事業領域とし、不動産業界に特化したAIソリューションを展開しています。
代表は三菱地所にて16年間、不動産投資・開発、新規事業開発、スタートアップ出資、オープンイノベーション推進を担当。不動産業界の構造的課題への深い知見と生成AI技術を掛け合わせ、「不動産業界のあらゆる業務を、AIとともに再設計する」ことに取り組んでいます。
見積もり親方の導入後は、物件管理・契約書処理などお客様固有の課題に合わせたオーダーメイドAI開発・BPOまで一気通貫でご支援します。
- 会社名
- 株式会社QubeBase
- 設立
- 2025年
- 事業内容
- 生成AIエージェントのデザイン・開発・人材内製化支援／AI Enablement／オーダーメイドBPO
- 代表経歴
- 三菱地所出身（不動産業界16年）